Erreurs RE2020 qui bloquent la conformité en fin de chantier
Bbio seul, ACV oubliée, VMC posée sans dimensionnement, fenêtre supprimée : ce que nous constatons le plus souvent en fin de chantier, ce que cela bloque, et l'étape qui l'aurait évité.
L'essentiel
Les erreurs RE2020 qui bloquent la fin de chantier viennent d'une étape oubliée : étude limitée au Bbio, ACV non faite, VMC posée sans dimensionnement, isolant, équipement ou fenêtre changés en cours de chantier. Le contrôle compare la maison construite à l'étude : chaque écart doit être repris, souvent pour bien plus cher que l'étape oubliée.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 9 octobre 2026
Informations générales issues des textes officiels cités sur cette page : seule l’étude de votre projet fait foi.
Sommaire
Votre chantier passera-t-il le contrôle ? Le check-up en 7 questions
Répondez pour chaque erreur fréquente : la page compte vos points sûrs et vous dit ce qui corrige chaque point à risque, avant qu'il ne coûte cher.
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Après le permis, le maître d'ouvrage porte la RE2020
Une fois le permis obtenu, la personne qui fait construire sans constructeur ni maître d'œuvre se retrouve, souvent sans le savoir, dans ce rôle : c'est à elle de faire respecter la RE2020 jusqu'au bout. Pour un premier projet, cela s'ajoute à tout le reste :
- Le travail et la vie de famille, en plus du chantier
- Les devis, le planning et la coordination des artisans et des entreprises
- Les démarches auprès de la mairie et des services : assainissement, raccordements aux réseaux, accès et défense incendie
- Le financement, les appels de fonds et les assurances
Dans ce contexte, l'étude thermique, l'analyse du cycle de vie et le dimensionnement de la VMC passent facilement au second plan, et personne sur le chantier ne pense à les demander au bon moment. C'est la cause commune des situations ci-dessous.
À ne pas confondre avec l'attestation RE2020 : le DPE de la maison neuve, remis au plus tard à la réception.
Beaucoup d'erreurs se jouent au choix des entreprises : voyez comment choisir un bon artisan.
Quelles erreurs font échouer l'attestation RE2020 de fin de chantier ?
Ces 7 erreurs, tirées de dossiers réels repris en fin de chantier, sont celles qui bloquent le plus souvent l'attestation. Pour chacun : ce qui s'est passé, ce que cela bloque, et l'étape qui l'aurait évité.
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| Ce qui s'est passé | Ce que cela bloque | L'étape qui l'évite |
|---|---|---|
| 1. Une étude limitée au Bbio pour le permis, puis plus rien | Pas de liste de matériaux et d'équipements pour les devis ; énergie et confort d'été jamais vérifiés | Une étude complète dès le permis : Bbio, énergie (Cep) et confort d'été (DH) |
| 2. Une isolation choisie sans l'étude | Résistance thermique insuffisante : reprise parfois possible seulement par l'extérieur, très coûteuse | Les devis faits à partir des matériaux de l'étude |
| 3. Un chauffe-eau thermodynamique prévu, mais pas installé | La consommation d'énergie calculée n'est plus respectée | Suivre la liste des équipements de l'étude, ou la mettre à jour avant de changer |
| 4. Une fenêtre supprimée en cours de chantier | Surface des baies inférieure à 1/6 de la surface habitable, exigence de la RE2020 | Vérifier l'étude avant toute modification des ouvertures |
| 5. Une analyse du cycle de vie oubliée | Impact carbone des matériaux et équipements au-dessus du seuil autorisé (Ic construction) | L'ACV faite avant l'ouverture du chantier |
| 6. Une VMC posée sans dimensionnement | Le contrôle de la ventilation risque d'être non conforme | Le dimensionnement de la VMC au démarrage du chantier |
| 7. Une étanchéité à l'air moins bonne que celle de l'étude | L'attestation attend une nouvelle mesure après reprise des fuites | Joints, menuiseries et passages de gaines soignés ; une mesure intermédiaire avant les finitions |
Pour repérer ces manques à temps, vérifiez votre dossier RE2020 avec notre outil gratuit, sans inscription.
Fait à temps ou repris à la fin : ce qui change
L'étape faite à temps
- Un document à commander, sans rien démonter
- Des devis justes, au bon matériel
- Un dossier de financement solide
- Une fin de chantier sans surprise
L'étape reprise après coup
- Une étude à refaire sur une maison déjà construite
- Du matériel déjà acheté, parfois à remplacer
- Des travaux de reprise : isolation, équipements, réseaux
- La conformité et la vente retardées
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Exemple fréquent, la VMC : posée sans dimensionnement, il a fallu dans plusieurs dossiers changer le bloc moteur, reprendre des gaines, tirer un câble pour une commande à deux vitesses en cuisine, raboter le bas des portes, voire ajouter un second bloc. Le premier matériel est alors perdu, et la reprise coûte bien plus cher que le dimensionnement fait au départ.
Bbio seul ou étude complète : ce que change chaque option
Une attestation fondée sur le seul Bbio suffit pour déposer le permis de construire : c'est légal. Mais elle ne dit rien de l'énergie ni des matériaux, et ne prépare pas la suite.
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| Bbio seul | Étude complète (Bbio, Cep, DH) | |
|---|---|---|
| Dépôt du permis de construire | Oui | Oui |
| Liste de matériaux et d'équipements pour les devis | Non | Oui |
| Chauffage compatible avec l'enveloppe de la maison | Non vérifié | Vérifié |
| Confort d'été (DH) | Non vérifié | Vérifié |
| Dossier de financement | Incomplet | Chiffrable |
| Fin de chantier | Étude à reprendre | Suite logique : ACV, VMC, contrôle |
L'enveloppe et le chauffage forment un tout : sans le calcul de l'énergie, rien ne garantit que le mode de chauffage choisi convienne à la maison. Le détail est expliqué dans notre article sur l'attestation Bbio seule.
Une offre s'appelle « étude complète », « forfait » ou « tout compris » ? Lisez ce que recouvre chaque nom avant de choisir.
Comment nous accompagnons nos clients
- Des étapes claires, présentées sur une infographie, à suivre dans l'ordre : permis, ACV, VMC, fin de chantier
- Un échange par téléphone pour expliquer chaque étape et son moment
- Des rappels par e-mail avant chaque échéance
- Et quand un dossier doit être repris, une reprise progressive, étape par étape, jusqu'à la conformité
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L'autoconstruction reste tout à fait possible. L'essentiel est de disposer des bonnes informations, au bon moment.
Nos packs pour votre permis
Étude RE2020 complète
- Attestation permis (PCMI 14-2)
- Bbio et confort d'été (DH)
- Énergie : Cep, Cep,nr, Ic énergie
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- Réalisé en France par notre bureau d'études
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- Votre attestation RE2020 pour le permis (PCMI 14-2), générée par nos soins
- Calcul du Bbio et du confort d'été (DH)
- Calcul des consommations d'énergie : Cep, Cep,nr et Ic énergie
- Optimisation de votre étude avec votre expert dédié
- Rapport d'étude RE2020
- Les informations pour consulter vos artisans
- Tous les documents pour votre dossier administratif
- Informations objectives de votre expert dédié
- Expédié par mail sous 48 h ouvrées
- 10 jours de corrections gratuites
- Assuré AXA
- Analyse du cycle de vie (ACV) : Ic construction
- Fichier XML RSEE (récapitulatif standardisé)
- Dimensionnement de la VMC : plan du réseau et matériel
AXAExpert dédiéÉtude complète + ACV
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AXAExpert dédiéACV seule
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AXAExpert dédiéDimensionnement VMC
- Votre VMC Aldes
- Simple flux hygro B
- Plan du réseau et matériel
- Pour le contrôle de fin de chantier
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- Dimensionnement de la VMC : plan du réseau et matériel
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AXAExpert dédiéConformité fin de chantier
- changer
- Contrôle de conformité
- Infiltrométrie + VMC
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de votre maison terminée par rapport à l'étude thermique
- Le test d'étanchéité à l'air et le contrôle de la VMC
- L'attestation officielle de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
Délai : sur rendez-vous, selon planning (délai moyen constaté : 1 semaine)
Selon votre zone : contactez-nous avant de commander, nous vérifions que votre projet est couvert par nos partenaires.
AXAExpert dédiéPermis RE2020 (Bbio)
- Attestation permis (PCMI 14-2)
- Bbio et confort d'été
- Éclairage naturel, faisabilité énergie
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- Réalisé en France par notre bureau d'études
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- Étude thermique RE2020 complète
- Calcul des consommations d'énergie : Cep, Cep,nr et Ic énergie
- Optimisation de votre étude avec votre expert dédié
- Rapport d'étude RE2020
- Les informations pour consulter vos artisans
- Analyse du cycle de vie (ACV) : Ic construction
- Fichier XML RSEE (récapitulatif standardisé)
- Dimensionnement de la VMC : plan du réseau et matériel
- Tous les documents pour votre dossier administratif
AXAExpert dédiéVMC double flux
- Centrale Aldes ou Atlantic
- Soufflage et extraction
- Plan des deux réseaux et centrale
- Pour le contrôle de fin de chantier
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- Réalisé en France par notre bureau d'études
- Dimensionnement de la VMC : plan du réseau et matériel
- Informations objectives de votre expert dédié
- Expédié par mail sous 48 h ouvrées
- 10 jours de corrections gratuites
- Assuré AXA
AXAExpert dédiéAttestation 50 m² ou moins
- Vérification du projet
- Attestation RE2020
- Tutoriel vidéo gratuit
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Ce que vous recevez
- La vérification des exigences RE2020 qui s'appliquent à votre projet
- Votre attestation RE2020 adaptée, générée sur la plateforme officielle
- Prête à joindre à votre permis de construire, en PDF
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
AXAExpert dédiéMise à jour d'étude
- Réalisation 48 h
- Mise à jour
- Optimisation
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Ce que vous recevez
- La mise à jour de votre étude thermique après un changement de matériaux ou d'équipements
- Vos documents officiels actualisés
Délai : en 48 h ouvrées après réception des modifications
AXAExpert dédiéCarnet construction
- Les pièces du carnet obligatoire
- 11 étapes cachées en photos datées
- Constaté et daté, étape par étape
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Ce que vous recevez
- Toutes les rubriques du carnet d'information du logement, avec la liste des pièces à réclamer à chaque entreprise
- La fiche de départ : les 11 endroits à photographier avant qu'ils soient cachés
- La relecture de chaque étape par le bureau d'études, datée à la réception de votre e-mail : constaté, reçu le…
- Le carnet en PDF, mis à jour après chaque étape, jusqu'à la remise des clés
- Le carnet complet en PDF, à remettre à l'acheteur le jour de la vente
Délai : après chaque étape que vous envoyez
Attestation sismique PCMI 13
- Réalisation 48 h
- Attestation PCMI 13
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- L'étude parasismique de votre projet
- Votre attestation PCMI 13, à joindre au permis de construire
- Réalisée avec nos bureaux d'études structure partenaires
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
DécennaleÉtude complète + PCMI 13
- Étude RE2020 complète · 48 h
- Attestation PCMI 13 · 48 h
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
- Attestation parasismique PCMI 13, établie par un bureau d'études structure assuré en décennale, sous 48 h ouvrées
- Faisabilité parasismique du projet et rapport
- Un seul interlocuteur pour les deux attestations
Délai : en 48 h ouvrées pour l'attestation RE2020 et pour la PCMI 13, après réception du dossier complet
AXADécennaleÉtude complète + ACV + PCMI 13
- Étude RE2020 complète · 48 h
- Analyse du cycle de vie (ACV)
- Attestation PCMI 13 · 48 h
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
- Analyse du cycle de vie (ACV)
- Attestation parasismique PCMI 13, établie par un bureau d'études structure assuré en décennale, sous 48 h ouvrées
- Faisabilité parasismique du projet et rapport
- Un seul interlocuteur pour tout le dossier
Délai : en 48 h ouvrées pour l'attestation RE2020 et pour la PCMI 13, après réception du dossier complet
AXADécennaleÉtude complète + ACV + VMC + PCMI 13
- Étude RE2020 complète · 48 h
- Analyse du cycle de vie (ACV)
- Dimensionnement VMC
- Attestation PCMI 13 · 48 h
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
- Analyse du cycle de vie (ACV)
- Dimensionnement de la VMC
- Attestation parasismique PCMI 13, établie par un bureau d'études structure assuré en décennale, sous 48 h ouvrées
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- Un seul interlocuteur pour tout le dossier
Délai : en 48 h ouvrées pour l'attestation RE2020 et pour la PCMI 13, après réception du dossier complet
AXADécennaleAttestation sismique AT.2
- Réalisation 48 h
- Attestation AT.2
- À joindre à la DAACT
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Ce que vous recevez
- La vérification de votre maison terminée, sur plans d'exécution ou photos du chantier
- Votre attestation AT.2, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
- Établie par un bureau d'études structure assuré en décennale
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
DécennaleAttestation argiles
- Réalisation 48 h
- Attestation argiles
- À joindre à la DAACT
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Ce que vous recevez
- La vérification de la prise en compte du risque argiles (études de sol, fondations)
- Votre attestation de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
- Établie par un bureau d'études structure assuré en décennale
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
DécennaleConformité extension
- Contrôle de conformité
- Forfait partout en France
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de conformité de votre extension ou petit projet
- Un dossier complet et validé, pour un permis ou une déclaration préalable
Délai : selon planning, après réception de vos documents (délai moyen constaté : 1 semaine)
AXAExpert dédiéConformité 50 m² ou moins
- Studio, petite maison, annexe
- Forfait partout en France
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de conformité de votre construction de 50 m² ou moins
- Votre attestation de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
Délai : selon planning, après réception de vos documents (délai moyen constaté : 1 semaine)
AXAExpert dédiéPack Étude RT 2012
- Réalisation 48 h
- Étude RT 2012
- Attestation – Rapports
Voir le détail du pack
Ce que vous recevez
- L'étude thermique RT 2012 complète de votre projet
- Les fichiers obligatoires pour le contrôle de conformité
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
AXAExpert dédiéPack Conformité RT 2012
- Contrôle de conformité
- Infiltrométrie
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Votre dossier de conformité RT 2012
- L'attestation officielle pour votre dossier de permis ou la fin du chantier
Délai : sur rendez-vous, selon planning (délai moyen constaté : 1 semaine)
Selon votre zone : contactez-nous avant de commander, nous vérifions que votre projet est couvert par nos partenaires.
AXAExpert dédié
Les étapes obligatoires de la RE2020Du permis à la fin de chantiertarif selon votre villeAttestationAttest.119 €ComplémentCompl.149 €Pack ACV149 €VMCsimple flux149 €Étude complèteÉtude249 €Pack ACV149 €VMCsimple flux149 €Étude complète + ACVÉtude + ACV349 €VMCsimple flux149 €Étude complète + ACV + VMCÉtude + ACV + VMCLe plus demandé498 €
Parcours complet : Pack Étude RE2020 complète + ACV + VMC (498 €), puis Pack Conformité RE2020 – fin de chantier en fin de chantier. Comprendre chaque étape.
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Pour aller plus loin
- Attestation RE2020 de fin de travaux : qui, quand, prix
- Attestation Bbio seule : pourquoi calculer énergie et ACV
- Étude thermique RE2020 : quand la faire et pourquoi ?
- Permis de construire accordé : que faire ensuite ?
- Le parcours RE2020 : ce qui est obligatoire, et quand
- Trouver un contrôleur RE2020 pour la fin de chantier
- Trouver un électricien ou un plombier près de chez vous
Dans le même sujet : fin de chantier
- Du permis à la fin de chantier : le parcours d'une maison
- Contrôleur RE2020 ou bureau de contrôle : qui fait quoi ?
- Test d'étanchéité à l'air RE2020 : seuil, déroulé, prix
- Test d'étanchéité à l'air raté : fuites et solutions
- Commander le contrôle de conformité RE2020 de fin de chantier
- Trouver un contrôleur RE2020 près de chez vous
Textes officiels
- Arrêté du 4 août 2021 relatif aux exigences de la RE2020 – les indicateurs Bbio et Ic construction, leurs seuils et la surface minimale de baies
- Ministère de la Transition écologique : les attestations de respect de la RE2020 – ce que vérifient l'attestation du permis et celle de fin de travaux (visite sur place, cohérence des données)
- Code de la construction et de l'habitation, articles L122-7 à L122-14 – attestations au dépôt du permis de construire et à l'achèvement des travaux
- Arrêté du 9 décembre 2021 relatif aux attestations RE2020 – contenu des attestations RE2020
- Service-Public : la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) – le formulaire Cerfa 13408 et les attestations à y joindre
- Site officiel RT-RE bâtiment (ministère de la Transition écologique) – la RE2020 expliquée, textes et fiches d'application
- ADEME, Agir pour la transition : 7 infos clés pour construire sa maison – répartition des vitrages (50 % au sud, 20 % à l'est, 20 % à l'ouest, 10 % au nord) et protections solaires
Informations générales. Les textes officiels font foi.
À propos de cet article
Les situations décrites sont des observations tirées de dossiers réels, présentées de façon générale et anonyme. Elles ne constituent ni un avis juridique ni une étude : chaque projet a ses particularités, et seuls les textes officiels cités et votre étude thermique font foi.
Textes et illustrations sont protégés par le Code de la propriété intellectuelle : toute reproduction sans autorisation est interdite. Un lien vers cette page est le bienvenu.