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Pack Carnet construction

CARNET CONSTRUCTIONCHACUN SA PARTCONSTATÉ ET DATÉ

Le carnet d'information du logement obligatoire depuis 2023, rassemblé avec vous, et plus : chaque étape cachée photographiée, relue par le bureau d'études et datée à sa réception.

149 €TTC

Toutes les rubriques du carnet d'information du logement, avec la liste des pièces à réclamer à chaque entreprise · transmis après chaque étape que vous envoyez

Payer en ligne
5/5 sur GooglePlus de 10 ans d'expérience
Paiement 100 % sécurisé : carte bancaire, PayPal, Apple Pay
Plan de situation et risques d'un terrain affichés dans Mon terrain en 1 clic100 % gratuitMon terrain en 1 clicPLU, argiles, séisme et plan de situation de votre terrain

Ce qui est inclus

  • Toutes les rubriques du carnet d'information du logement, avec la liste des pièces à réclamer à chaque entreprise
  • La fiche de départ : les 11 endroits à photographier avant qu'ils soient cachés
  • La relecture de chaque étape par le bureau d'études, datée à la réception de votre e-mail : constaté, reçu le…
  • Le carnet en PDF, mis à jour après chaque étape, jusqu'à la remise des clés
  • Le carnet complet en PDF, à remettre à l'acheteur le jour de la vente

Pour qui ? Maisons individuelles en construction, quel que soit le bureau d'études de la RE2020. Un forfait par chantier : pour de nouveaux travaux ou de nouveaux propriétaires, le carnet continue avec un nouveau forfait.

Annulation et remboursement : article 4 des CGV · droit de rétractation : article 4 bis

Comment ça se passe

  1. 1Commandez en ligne, paiement sécurisé.
  2. 2Envoyez vos plans quand vous voulez, avant ou après la commande.
  3. 3Recevez vos documents par mail, sous 48 h ouvrées*.

* à réception de la commande et du dossier complet (plans + informations techniques).

Pas encore décidé ? Montrez vos plans à un expert : il vous donne son avis, gratuitement et sans engagement.

Permis, ACV, VMC, fin de chantier : ce qui est obligatoire, et quand

Les documents à fournir

  • Les factures principales : fondations et gros œuvre, plancher, charpente, couverture, menuiseries, chauffage et VMC (les petites factures restent chez vous)
  • Le procès-verbal de réception, et la levée des réserves s'il y en a
  • Les notices et fiches techniques : chauffage, VMC, eau chaude, isolants, menuiseries
  • Les schémas des réseaux remis par l'électricien et le plombier, et l'attestation Consuel
  • Le permis, la déclaration d'ouverture de chantier et la déclaration d'achèvement
  • Les attestations RE2020 (dépôt et fin de travaux), le test d'étanchéité à l'air, le contrôle de la VMC, le DPE
  • Vos photos datées, étape par étape (la fiche de départ dit lesquelles)

Vous n'avez pas tout ? Envoyez ce que vous avez : votre expert vous dira ce qui manque.

Nos engagements

10 jours de correctionsgratuites, dès réception de votre étude
Annulation gratuitetant que votre étude n'a pas commencé*
Un expert joignable06 52 89 32 43, du lundi au vendredi
Paiement sécurisécarte bancaire, PayPal, Apple Pay
FAQ

Questions sur ce pack

Quel est le délai ?
Le Pack Carnet construction vous est transmis après chaque étape que vous envoyez.
Quels documents fournir ?
Les factures principales : fondations et gros œuvre, plancher, charpente, couverture, menuiseries, chauffage et VMC (les petites factures restent chez vous) ; Le procès-verbal de réception, et la levée des réserves s'il y en a ; Les notices et fiches techniques : chauffage, VMC, eau chaude, isolants, menuiseries ; Les schémas des réseaux remis par l'électricien et le plombier, et l'attestation Consuel ; Le permis, la déclaration d'ouverture de chantier et la déclaration d'achèvement ; Les attestations RE2020 (dépôt et fin de travaux), le test d'étanchéité à l'air, le contrôle de la VMC, le DPE ; Vos photos datées, étape par étape (la fiche de départ dit lesquelles).
Comment envoyer mes plans ?
Comme vous préférez : avec le formulaire en ligne (glisser-déposer), par e-mail, ou en appelant votre expert. Vous pouvez même les envoyer avant de commander.
Comment payer ?
Le paiement se fait en ligne à la commande, sur la page sécurisée de Stripe : carte bancaire, PayPal, Apple Pay ou Google Pay. Les prix affichés sont TTC, sans frais cachés.
Et si je dois corriger quelque chose ?
Vous disposez de 10 jours après la réception de votre étude pour en vérifier le contenu et demander des corrections gratuites.
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Mes réseaux : l’eau, l’électricité et l’air, sur votre plan

Un outil gratuit pour dessiner les réseaux de votre maison sur votre plan : l’électricité circuit par circuit, en couleurs, l’eau et la ventilation. Rien n’est envoyé : vous enregistrez votre projet, puis vous nous l’envoyez par e-mail pour le carnet.

Ouvrir Mes réseaux

Ce que dit la loi

Le carnet d'information du logement est obligatoire depuis 2023

Il concerne toute maison dont le permis de construire ou la déclaration préalable a été déposé depuis le 1er janvier 2023, et les travaux de rénovation énergétique.

Qui le tientLe propriétaire. Les entreprises qui ont construit lui transmettent leurs éléments au plus tard à la réception des travaux.
Ce qu'il contientLes plans et coupes, les schémas des réseaux, les isolants posés, les notices des équipements, le DPE et l'attestation RE2020.
À la venteLe carnet est remis à l'acheteur au plus tard à la signature de l'acte de vente. L'acheteur atteste l'avoir reçu, et cette attestation figure dans l'acte.
Les textesCode de la construction et de l'habitation, articles L126-35-2 à L126-35-11 et R126-32 à R126-34 ; décret n° 2022-1674 et arrêté du 27 décembre 2022 ; fiche service-public F36759, vérifiée le 26 mai 2026.

Le format est libre : aucun agrément n'est nécessaire pour tenir ce carnet. Le Carnet construction rassemble les pièces prévues pour le carnet d'information du logement, à mesure que les entreprises les transmettent, et y ajoute ce que la loi ne demande pas.

Ce qu'il y a dedans

Le carnet obligatoire montre la maison finie. Le nôtre montre ce qui est caché dedans.

Depuis 2023, toute maison neuve a un carnet d'information du logement, remis à l'acheteur le jour de la vente. Il contient des plans et des notices. Nous demandons bien plus : la photo datée de chaque endroit à risque, avant qu'il disparaisse sous le carrelage, la dalle ou les plaques.

Le carnet classique

Carnet d'information du logement, obligatoire
1Les plans : surfaces et coupes du logement.
2Les réseaux : plans et schémas de l'eau, de l'électricité, du gaz et de l'aération.
3Les isolants : nature, marque, caractéristiques thermiques, surface.
4Les notices du chauffage, de la clim, de la ventilation et de l'eau chaude.
5La performance : le DPE et l'attestation RE2020.

Des papiers : ce qui était prévu et ce qui a été posé. Aucune photo du chantier.

Le Carnet construction

149 € le chantier, chacun sa part
Tout le carnet classique, et en plus :
📷La photo datée de chaque endroit à risque, avant qu'il soit caché : les 11 points de la coupe ci-dessous.
👷Qui a fait quoi : d'après les factures principales : fondations et gros œuvre, plancher, charpente, couverture, menuiseries, chauffage et VMC.
📏Les mesures : la profondeur des fondations, l'épaisseur d'isolant, l'étanchéité à l'air, les débits de la VMC.
📅La date : chaque pièce est notée à la date où nous la recevons.

Les 11 endroits à photographier, dans l'ordre du chantier

vide sanitaire0,80 m1234567891011
1Fondations : la profondeur de la fouille, mètre posé contre la paroi, et les aciers avant le coulage. En sol argileux, c'est ce qui tient la maison.
2Réseaux sous le plancher : les évacuations et les gaines dans le vide sanitaire, jusqu'au regard, avant de les recouvrir.
3Pied de mur : la coupure de capillarité, avant qu'elle soit cachée. Sans elle, l'eau du sol monte dans le mur : le salpêtre.
4Chaînages : les aciers en place avant le coulage, en zone sismique 3 et 4.
5Toiture : l'écran sous les tuiles, les liteaux, le faîtage et les rives.
6Menuiseries : le calfeutrement autour de chaque fenêtre, avant le doublage.
7Pare-vapeur : membrane continue, recouvrements, passages des gaines, avant les plaques. C'est lui qui évite le point de rosée dans l'isolant (voir ci-dessous).
8VMC : le caisson, les gaines sans écrasement ni point bas, le rejet dehors, avant de refermer.
9Plafond en plaques : les fourrures et leur écartement, avant de visser les plaques.
10Douche à l'italienne : l'étanchéité sous le carrelage, les relevés au pied des murs et la pente vers le siphon, avant la pose du carrelage.
11Combles : l'épaisseur d'isolant soufflé, lue sur les piges graduées.
20 °C dedans 2 °C dehors trou eau

Le point de rosée : le défaut qu'on ne voit pas

La maison produit de la vapeur d'eau : douches, cuisine, respiration. Le pare-vapeur la retient côté chaud. S'il est percé ou mal raccordé, la vapeur passe dans l'isolant et refroidit en allant vers l'extérieur. À un endroit, il fait assez froid pour qu'elle redevienne de l'eau : c'est le point de rosée.

L'isolant se mouille, isole moins, et les taches apparaissent des mois plus tard. Une photo du pare-vapeur continu, avant les plaques, montre que ce risque a été traité.

Carnet classique : Code de la construction et de l'habitation, articles L126-35-2 et suivants, et fiche service-public F36759 (vérifiée le 26 mai 2026). Il concerne les permis et déclarations préalables déposés depuis le 1er janvier 2023 ; le propriétaire le remet à l'acheteur au plus tard à la signature de l'acte de vente. Les 11 points à risque reprennent nos guides « points à vérifier », métier par métier.

Notre position

Nous sommes témoins : ce que vous nous montrez, nous l'écrivons, daté.

Nous ne jugeons pas la qualité d'un ouvrage et nous n'écrivons jamais « conforme ». Nous rapportons ce que montrent les pièces : une photo datée, une mesure lisible, un document signé. Quand une pièce n'est pas là, le carnet ne la remplace pas par une supposition.

ÉtapeCe que nous écrivonsÉtat
FondationsProfondeur de la fouille : 0,85 m, lue sur 4 photos avec mètre. Reçues le 12 mars 2026, avant le coulage.CONSTATÉ
Douche à l'italienneÉtanchéité sous carrelage et relevés : 3 photos reçues le 2 mai 2026, avant la pose du carrelage.CONSTATÉ
Pare-vapeurMembrane et raccords : 5 photos reçues le 18 juin 2026, avant la pose des plaques.CONSTATÉ
Notices de la VMCNotice d'entretien du caisson : reçue le 2 septembre 2026.CONSTATÉ

Exemple de présentation. Le carnet contient ce que vous nous avez montré, avec la date de réception.

La preuve, c'est le tempsChaque étape est datée par la réception de votre e-mail : « constaté, reçu le 12 mars 2026 ». Le carnet complété vous est renvoyé à chaque fois. Il se construit au rythme du chantier et devient un historique qu'on ne peut pas refaire après coup. Des photos envoyées toutes à la fin ne prouvent rien : une étape se montre pendant qu'elle est visible.
Un exemple de carnet

Une ligne par étape, des faits datés

Vous et vos entreprises nous envoyez les pièces. Nous les relisons et écrivons ce qu'elles montrent, avec la date de réception.

  • des faits : « 0,85 m sur 4 photos », jamais « conforme » ;
  • chaque pièce datée à sa réception ;
  • une contradiction entre deux pièces est écrite, pas cachée ;

Le carnet est à vous : vous décidez à qui vous le montrez.

Votre carnet en PDF
Carnet n° CC-2026-00147
Constaté et daté, étape par étape
MaisonIndividuelle neuve, 112 m²
CommuneAimargues (30)
Dernière mise à jour17 octobre 2026
PLe propriétaire
38 photos datées, de l'implantation à la remise des clés.
MLe maçon
Fondations : profondeur visible 0,85 m sur 4 photos avec mètre, 12 mars 2026. Chaînages photographiés avant coulage.
PlLe plaquiste
Plafonds : fourrures tous les 60 cm, visibles sur 12 photos, 4 juin 2026.
CLe contrôleur
Étanchéité à l'air mesurée : 0,42 m³/(h.m²), seuil 0,6, 2 sept. 2026.
EEKIHOME, bureau d'études
Étude thermique et attestations RE2020 : faites par nous. Carnet relu le 17 oct. 2026.
Prochaine étape · La charpente, avant la pose de la couverture.
Ce carnet rapporte des faits datés et qui les a constatés. Ce n'est ni un contrôle technique, ni une assurance.
Comment ça marche

Étape par étape, pendant tout le chantier

1

La fiche de départ

Avant le premier coup de pelle : les 11 endroits à photographier, à quel moment, et les pièces à demander à chaque entreprise.

2

Vous envoyez, étape par étape

Dès qu'une étape est faite, avant qu'elle soit cachée. La date de votre e-mail fait foi.

3

Nous relisons et témoignons

Le bureau d'études écrit « constaté, reçu le… », avec la date.

4

Votre carnet en PDF

Renvoyé après chaque étape, complet à la remise des clés. Il est à vous et suit la maison.

Vos photos restent à vous

Elles sont rangées dans votre carnet en PDF, que vous gardez et qui suit la maison.

149 € le chantier

Ce qui est compris

  • Toutes les rubriques du carnet d'information du logement, avec la liste des pièces à réclamer à chaque entreprise.
  • La fiche de départ et les 11 endroits à photographier, au bon moment.
  • La relecture de chaque étape par le bureau d'études, et notre témoignage écrit et daté : constaté, reçu le…
  • Le carnet en PDF, mis à jour après chaque étape, jusqu'à la remise des clés.
  • Le carnet complet en PDF, à remettre à l'acheteur le jour de la vente.
Ouvrir mon carnet : 149 €
Dit aussi clairement

Ce que le carnet n'est pas

  • Ni un contrôle technique, ni une assurance.
  • Il ne dit pas qu'un ouvrage est « conforme » : il rapporte ce que montrent les pièces.
  • Nous ne venons pas sur le chantier.
  • Les assurances obligatoires restent obligatoires : le carnet montre ce qu'elles ne montrent pas.
À la vente

Le carnet suit la maison, même quand elle change de propriétaire

Comme le carnet d'entretien d'une voiture d'occasion : on achète en connaissant son histoire. Qui a fait quoi, quand, avec quelles preuves. Et l'histoire continue : de nouveaux travaux, de nouveaux propriétaires, chacun peut la faire vivre avec son propre forfait.

PDF

Le PDF, remis à l'acheteur

Le jour de la vente, vous remettez le carnet complet. L'acheteur le lit lui-même : il n'a pas à vous croire sur parole.

chantier clés vente

À la vente, l'acheteur connaît son histoire

Les étapes cachées photographiées, qui a fait quoi, et quand.

Pour ceux qui aiment prouver qu'ils font du bon travail.

L'artisan soigneux, le particulier qui construit lui-même avec rigueur, le propriétaire qui suit tout : le carnet leur donne enfin un endroit pour le montrer.

Questions fréquentes

Vos questions

Le carnet d'information du logement est-il obligatoire ?

Oui, pour toute maison dont le permis ou la déclaration préalable a été déposé depuis le 1er janvier 2023. Le propriétaire le tient et le remet à l'acheteur au plus tard à la signature de l'acte de vente.

Le Carnet construction remplace-t-il le carnet obligatoire ?

Il en rassemble toutes les rubriques, avec la liste des pièces à réclamer à chaque entreprise. Il y ajoute les photos des étapes cachées et le témoignage daté du bureau d'études.

Et si j'oublie une photo ?

Rien de grave : le carnet contient ce que vous nous avez montré, avec sa date. Tant que l'étape est encore visible, vous pouvez encore l'envoyer ; sinon, pensez-y pour l'étape suivante.

Puis-je envoyer toutes mes photos à la fin du chantier ?

Non. La preuve, c'est la date : chaque étape est constatée à la date où nous recevons votre e-mail, pendant le chantier. Des photos reçues toutes à la fin ne montrent plus quand l'étape a été faite.

Est-ce un contrôle technique ?

Non. Nous ne venons pas sur le chantier et nous n'écrivons jamais « conforme ». Nous témoignons de ce que montrent les photos, les mesures et les documents.

Mon étude RE2020 n'est pas chez vous : puis-je ouvrir un carnet ?

Oui. Le carnet est ouvert à toute maison en construction, quel que soit le bureau d'études.

Le carnet continue-t-il après la remise des clés, ou après une vente ?

Oui. Pour de nouveaux travaux, le carnet reprend avec un forfait pour ce nouveau chantier. Après une vente, il part avec la maison, et les nouveaux propriétaires peuvent le faire continuer avec leur propre forfait.

À quoi sert le carnet à la revente ?

L'acheteur lit lui-même l'histoire de la maison : qui a fait quoi, quand, avec quelles preuves. Il n'a pas à vous croire sur parole.

Être rappelé par votre expert

Laissez votre numéro : votre expert vous rappelle du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h. Gratuit et sans engagement.

Ou appelez maintenant : 06 52 89 32 43
Quand préférez-vous être rappelé ?
Votre numéro sert uniquement à vous rappeler.