Test d'étanchéité à l'air raté : fuites et solutions
Le test d'étanchéité ne passe pas ? Voici où se cachent les fuites les plus courantes, comment les réparer et comment éviter le problème dès le chantier.
L'essentiel
Si la mesure dépasse le seuil, l'opérateur localise les fuites ; l'entreprise concernée les répare, puis une nouvelle mesure est faite. Les fuites les plus fréquentes : liaisons des menuiseries, trappe de comble, gaines électriques et prises sur les murs extérieurs, coffres de volets roulants, traversées de la VMC et des conduits.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 12 octobre 2026
Informations générales issues des textes officiels cités sur cette page : seule l’étude de votre projet fait foi.
Sommaire
Les fuites les plus courantes
| Où | Ce qu'on corrige |
|---|---|
| Menuiseries | Joint entre le cadre et la maçonnerie, mousse ou membrane manquante |
| Trappe de comble | Trappe isolée et étanche, avec joint périphérique |
| Prises et interrupteurs des murs extérieurs | Boîtiers étanches, gaines rebouchées au tableau |
| Coffres de volets roulants | Coffre étanche ou joints du coffre et de la trappe de visite |
| Traversées VMC, plomberie, conduits | Manchons ou mastic autour des traversées du plafond et des murs |
| Plafond sous combles | Pare-vapeur continu, adhésifs aux jonctions et autour des spots |
Que faire après un test raté
- lire le rapport : il liste les fuites trouvées ;
- faire réparer chaque fuite par l'entreprise concernée (menuisier, électricien, plaquiste) ;
- refaire la mesure : l'attestation de fin de travaux ne peut pas être établie tant que le seuil n'est pas respecté.
Une réparation au mastic visible ne suffit pas toujours : derrière un doublage, il faut parfois ouvrir.
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Éviter le problème : le test intermédiaire
Fait hors d'air, avant la pose des doublages, il montre les fuites quand elles sont encore faciles à reprendre. Il est facultatif, mais il évite bien des surprises à la fin.
Les bons produits pour réparer
| Fuite | Produit courant |
|---|---|
| Jonction menuiserie et mur | Mousse imprégnée, membrane d'étanchéité, mastic adapté |
| Gaines électriques | Bouchons de gaine, boîtiers étanches |
| Traversées de plafond | Manchons d'étanchéité, adhésifs du système de pare-vapeur |
| Plaques de plâtre | Bande et enduit sur les jonctions, mastic en périphérie |
Utilisez les produits prévus par le fabricant du système d'étanchéité : un adhésif inadapté se décolle avec le temps.
Ce que disent les textes officiels
Pour une maison individuelle, la perméabilité à l'air mesurée doit rester au plus à 0,60 m³/(h.m²) sous 4 Pa (arrêté du 4 août 2021, article 19). La mesure fait partie de l'attestation jointe à la déclaration d'achèvement des travaux.
- Arrêté du 4 août 2021 (texte consolidé) – Art. 17 (mesure par échantillonnage majorée de 1,2), art. 19 (0,60 m³/(h.m²)), art. 20 (ventilation)
- Ministère de la Transition écologique : les attestations de respect de la RE2020 – ce que vérifient l'attestation du permis et celle de fin de travaux (visite sur place, cohérence des données)
- FFB : attestations et contrôles de la RE2020 – Fédération française du bâtiment : test d'étanchéité, 0,6 m³/(h.m²) en maison
Informations générales. Les textes officiels font foi.
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À propos de cet article
Les informations de cette page sont générales et issues des sources officielles citées en bas de page ; elles ne constituent ni un avis juridique ni un rapport de mesure ou d'étude. Chaque chantier a ses particularités : seuls la mesure sur place, votre étude thermique ou l'étude de sol de votre terrain font foi.
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