Véranda chauffée : RE2020, attestation thermique ou étude ?
Vous hésitez entre un jardin d'hiver et une vraie pièce de vie vitrée. Pour la mairie, c'est la même véranda. Pour la RE2020, tout se joue sur un mot du texte : chauffée, ou climatisée. Et ce mot décide de l'attestation thermique à joindre.
L'essentiel
Une véranda chauffée ou climatisée, construite contre la maison et ouverte sur elle, est une extension soumise à la RE2020 : jusqu'à 50 m², des minimums, dont un U de véranda inférieur à 1,8 ; au-delà, une étude. Ni chauffée ni climatisée, ses parois n'ont pas de valeur minimale. L'autorisation d'urbanisme, elle, ne change pas.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 22 octobre 2026
Informations générales issues des textes cités, lus le 22 octobre 2026. Une fiche d'application n'a pas de portée juridique : seuls les textes du Journal officiel font foi.
Sommaire
U < 1,8W/(m².K) : la véranda chauffée de 50 m² ou moins, depuis le 1er janvier 2025
50 m²de surface créée : au-delà, une étude RE2020 avec le carbone
40 m²en zone urbaine d'un PLU : au-delà, permis de construire
Vos leviers
Levier n° 1
Le U de la véranda écrit sur le devis
- Chauffée et de 50 m² ou moins, la véranda doit avoir un coefficient U inférieur à 1,8 W/(m².K), calculé selon la méthode de l'arrêté.
- Demandez au vérandaliste d'écrire cette valeur sur le devis : c'est elle que reprend l'attestation de fin de travaux.
Levier n° 2
La clim réversible compte
- Le texte vise les locaux « chauffés ou refroidis ». Une pompe à chaleur air/air posée dans la véranda la fait entrer dans la RE2020.
- De 12 kW ou moins, elle doit atteindre un SCOP de 4,2 et un SEER de 6 au moins : vérifiez sa fiche avant l'achat.
Chauffée ou non : les deux cas, côte à côte
| Véranda chauffée ou climatisée | Véranda ni chauffée ni climatisée | |
|---|---|---|
| RE2020 | Une extension, selon sa surface | Ses parois n'ont pas de valeur minimale (article 50-3, III) |
| Vitrage et structure | U < 1,8 W/(m².K) jusqu'à 50 m² ; au-delà, l'étude le calcule | Aucune valeur imposée par ces textes |
| Autorisation d'urbanisme | Déclaration ou permis selon la surface | La même : chauffage ou non, les seuils ne changent pas |
| Taxe d'aménagement | Due | Due |
Pour l'urbanisme, service-public ne fait aucune différence : déclaration préalable jusqu'à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d'un PLU, permis au-delà. La véranda entraîne la taxe d'aménagement et peut changer la taxe foncière.
Ce qui fait d'une véranda une extension
La fiche du ministère retient un critère : la création d'un clos nouvellement construit, accolé à la maison et qui communique directement avec elle. Sinon, c'est la réglementation des bâtiments existants.
Une partie nouvelle
La RE2020 s'applique
- Une véranda construite contre la maison, qui crée une pièce nouvelle et s'ouvre sur elle.
- Si elle est chauffée ou climatisée, ses parois ont des minimums.
Pas une partie nouvelle
Les règles de l'existant
- La fermeture d'un espace qui était à l'air libre : loggia, porche, préau.
- Exemple cité par la fiche : un porche existant que l'on ferme.
Véranda chauffée : la RE2020 selon la surface
| Surface de référence créée | Ce qui est demandé | En fin de chantier |
|---|---|---|
| 50 m² ou moins | Des exigences de moyens, dont le U de la véranda < 1,8 ; plancher bas U ≤ 0,33 ; portes U ≤ 1,7 | Attestation simplifiée de fin de travaux |
| Plus de 50 m², moins de 80 m² | Une étude : Bbio, confort d'été (DH), impact carbone (Ic construction) | Attestation ; pas de mesure d'étanchéité à l'air imposée |
| 80 m² ou plus | Toute la RE2020, adaptée aux extensions | Attestation ; pas de mesure d'étanchéité à l'air imposée |
La surface est celle de l'extension, et plusieurs extensions de la même maison s'additionnent (article 50-3, I). Pour une extension, ni la mesure d'étanchéité à l'air ni la vérification de la ventilation ne sont exigées (article 50-2).
Le service qui va avec
Votre véranda chauffée fait 50 m² ou moins : nous vérifions les exigences de votre projet, dont le U de la véranda, et vous transmettons l'attestation RE2020 adaptée, prête à joindre à la déclaration.
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Selon la zone : saisissez votre villeConformité fin de chantier
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- Infiltrométrie + VMC
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de votre maison terminée par rapport à l'étude thermique
- Le test d'étanchéité à l'air et le contrôle de la VMC
- L'attestation officielle de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
Délai : sur rendez-vous, selon planning (délai moyen constaté : 1 semaine)
Selon votre zone : contactez-nous avant de commander, nous vérifions que votre projet est couvert par nos partenaires.
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149 €TTC
ACV seule
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- Expédié par mail sous 48 h ouvrées
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AXAExpert dédié48 hRE 2020
59 €TTC
Mise à jour d'étude
- Réalisation 48 h
- Mise à jour
- Optimisation
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Ce que vous recevez
- La mise à jour de votre étude thermique après un changement de matériaux ou d'équipements
- Vos documents officiels actualisés
Délai : en 48 h ouvrées après réception des modifications
AXAExpert dédiéCarnet
149 €TTC
Carnet construction
- Les pièces du carnet obligatoire
- 11 étapes cachées en photos datées
- Constaté et daté, étape par étape
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Ce que vous recevez
- Toutes les rubriques du carnet d'information du logement, avec la liste des pièces à réclamer à chaque entreprise
- La fiche de départ : les 11 endroits à photographier avant qu'ils soient cachés
- La relecture de chaque étape par le bureau d'études, datée à la réception de votre e-mail : constaté, reçu le…
- Le carnet en PDF, mis à jour après chaque étape, jusqu'à la remise des clés
- Le carnet complet en PDF, à remettre à l'acheteur le jour de la vente
Délai : après chaque étape que vous envoyez
Expert dédié
48 hSismique
199 €TTC
Attestation sismique PCMI 13
- Réalisation 48 h
- Attestation PCMI 13
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- L'étude parasismique de votre projet
- Votre attestation PCMI 13, à joindre au permis de construire
- Réalisée avec nos bureaux d'études structure partenaires
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
Décennale48 hRE 2020 · Sismique
448 €TTC
Étude complète + PCMI 13
- Étude RE2020 complète · 48 h
- Attestation PCMI 13 · 48 h
- Faisabilité – Rapport
Voir le détail du pack
Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
- Attestation parasismique PCMI 13, établie par un bureau d'études structure assuré en décennale, sous 48 h ouvrées
- Faisabilité parasismique du projet et rapport
- Un seul interlocuteur pour les deux attestations
Délai : en 48 h ouvrées pour l'attestation RE2020 et pour la PCMI 13, après réception du dossier complet
AXADécennale48 hRE 2020 · Sismique
548 €TTC
Étude complète + ACV + PCMI 13
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
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AXADécennale48 hRE 2020 · Sismique
697 €TTC
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Ce que vous recevez
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AXADécennale48 hSismique
400 €TTC
Attestation sismique AT.2
- Réalisation 48 h
- Attestation AT.2
- À joindre à la DAACT
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Ce que vous recevez
- La vérification de votre maison terminée, sur plans d'exécution ou photos du chantier
- Votre attestation AT.2, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
- Établie par un bureau d'études structure assuré en décennale
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Décennale48 hArgiles
400 €TTC
Attestation argiles
- Réalisation 48 h
- Attestation argiles
- À joindre à la DAACT
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Ce que vous recevez
- La vérification de la prise en compte du risque argiles (études de sol, fondations)
- Votre attestation de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
- Établie par un bureau d'études structure assuré en décennale
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DécennaleRDVRE 2020 · RT 2012
289 €TTC
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- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de conformité de votre extension ou petit projet
- Un dossier complet et validé, pour un permis ou une déclaration préalable
Délai : selon planning, après réception de vos documents (délai moyen constaté : 1 semaine)
AXAExpert dédiéRDVRE 2020 · RT 2012
289 €TTC
Conformité 50 m² ou moins
- Studio, petite maison, annexe
- Forfait partout en France
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de conformité de votre construction de 50 m² ou moins
- Votre attestation de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
Délai : selon planning, après réception de vos documents (délai moyen constaté : 1 semaine)
AXAExpert dédié48 hRT 2012
249 €TTC
Pack Étude RT 2012
- Réalisation 48 h
- Étude RT 2012
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- L'étude thermique RT 2012 complète de votre projet
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AXAExpert dédiéRendez-vousRT 2012
449 €TTC
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AXAExpert dédiéPour aller plus loin
Textes officiels
- Fiche d'application RE2020 : extension nouvelle d'un bâtiment existant et construction de petite surface (ministère, mise à jour du 1er octobre 2026) – exigences selon la surface : 50 m² ou moins, de 50 à 80 m², 80 m² et plus
- Arrêté du 4 août 2021 relatif aux exigences de la RE2020, version consolidée (AIDA, INERIS) : articles 2, 45, 50-2 et 50-3 – exigences alternatives des extensions et petites surfaces, dont les parois des locaux chauffés ou refroidis, les vérandas et les surélévations ; modifié par l'arrêté du 18 mars 2026
- Service-public : quelle autorisation pour une véranda ? (vérifié le 11 avril 2025) – déclaration préalable ou permis selon la surface et la zone, architecte au-delà de 150 m², implantation
- Ministère : FAQ RE2020, calendrier et champ d'application (mise à jour du 20 octobre 2026) – FAQ 021 (extensions), 221 (bâtiment ni chauffé ni refroidi), 226 (local non chauffé)
- Article R*421-14 du Code de l'urbanisme – travaux sur construction existante soumis à permis de construire (seuils de 20 et 40 m²)
- Article R*421-17 du Code de l'urbanisme (en vigueur depuis le 22 février 2026) – déclaration préalable pour les travaux sur l'existant : aspect extérieur, création de plus de 5 m² jusqu'à 20 m², 40 m² en zone urbaine
Informations générales. Les textes officiels font foi.
FAQ
Questions fréquentes
Véranda chauffée : faut-il respecter la RE2020 ?
Oui. Chauffée ou climatisée, construite contre la maison et communicante, c'est une extension : exigences de moyens jusqu'à 50 m², étude au-delà.
Véranda non chauffée : la RE2020 s'applique-t-elle ?
Ses parois n'ont pas de valeur minimale : l'article 50-3 ne vise que les parois des locaux chauffés ou refroidis. L'autorisation d'urbanisme reste due.
Véranda RE2020 : quel coefficient U pour le vitrage ?
Pour une véranda chauffée de 50 m² ou moins, un U inférieur à 1,8 W/(m².K) depuis le 1er janvier 2025, calculé selon l'arrêté du 4 août 2021.
Véranda chauffée et surface habitable : qu'est-ce qui compte ?
Pour l'autorisation, l'emprise au sol ou la surface de plancher, la plus grande des deux. Pour la RE2020, la surface de référence de l'extension, qui décide du seuil de 50 m².
Véranda : étude thermique ou attestation thermique simplifiée ?
L'étude, seulement au-delà de 50 m² de surface de référence, si elle est chauffée ou climatisée. En dessous, une attestation thermique simplifiée suffit.
Fermer un porche ou un préau en véranda : est-ce une extension ?
Non, selon la fiche du ministère : fermer un espace qui était à l'air libre relève des règles des bâtiments existants, pas de la RE2020.
Une véranda chauffée change-t-elle les impôts ?
Elle entraîne la taxe d'aménagement, chauffée ou non, et peut changer la taxe foncière : le centre des impôts fonciers vous renseigne (service-public).