Extension de maison : les performances minimales RE2020
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Jusqu'à 50 m², une extension n'a pas d'étude thermique : chaque matériau et chaque équipement doit atteindre une valeur minimale. Les voici, paroi par paroi, avec la liste à cocher : ce sont elles que reprend l'attestation thermique simplifiée.
L'essentiel
Les performances minimales RE2020 d'une extension de 50 m² ou moins remplacent l'étude thermique : murs R ≥ 3,7, rampants R ≥ 6, toiture-terrasse R ≥ 4,5, plancher bas U ≤ 0,33, fenêtres Uw ≤ 1,3 avec Sw ≥ 0,3, ponts thermiques ψ ≤ 0,6. L'attestation simplifiée renvoie à ces exigences (article 50-3 de l'arrêté du 4 août 2021).
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 9 octobre 2026
Informations générales issues des textes officiels cités sur cette page : seule l’étude de votre projet fait foi.
Sommaire
Valeurs reprises des textes officiels cités en bas de page (arrêté du 4 août 2021, article 50-3 ; arrêté du 17 novembre 2020). Elles ne remplacent pas l'étude de votre projet.
Quelle règle pour mon extension ? La liste à cocher
Choisissez la surface de votre extension : la page affiche la règle qui s'applique, puis les minimums à respecter, à cocher avec votre artisan.
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Équivalences d'isolation
Réglez votre mur, plafond ou plancher : 12 solutions équivalentes calculées à résistance thermique égale ou à épaisseur égale.
- Composer votre mur, plafond ou plancher couche par couche, et obtenir son R et son coefficient U, résistances superficielles comprises
- Voir 12 solutions équivalentes : l'épaisseur nécessaire pour la même performance, ou la performance obtenue à la même épaisseur
- Comparer votre paroi aux seuils des aides à la rénovation (R ≥ 3,7 en mur, 7 en plafond, 3 en plancher)
Voici les règles à respecter, selon la surface de l'extension
La surface qui compte est la surface de référence de l'extension, c'est-à-dire sa surface habitable. Plusieurs extensions sur la même maison s'additionnent.
| Surface de l'extension | Règle | Ce qui est vérifié |
|---|---|---|
| 50 m² ou moins | Exigences de moyens | Une valeur minimale pour chaque paroi et chaque équipement, sans calcul d'ensemble |
| Plus de 50 m² et moins de 80 m² | RE2020 « intermédiaire » | Bbio, confort d'été (DH) et impact carbone (Ic construction), par une étude |
| 80 m² ou plus | RE2020 complète, adaptée aux extensions | Tous les indicateurs : Bbio, énergie (Cep, Cep,nr), carbone, confort d'été |
Ce tableau concerne les extensions à usage de maison individuelle. Un aménagement sans nouveau clos (garage, combles existants) relève de la réglementation des bâtiments existants.
Les minimums paroi par paroi, jusqu'à 50 m²
Les valeurs des murs, rampants, toitures-terrasses, fenêtres et pompes à chaleur viennent de l'arrêté du 17 novembre 2020 (critères des travaux aidés). Elles sont rendues obligatoires pour une extension de 50 m² ou moins par l'article 50-3, III, 1° de l'arrêté RE2020 du 4 août 2021, qui renvoie à cet arrêté dans sa version au 1er juillet 2022.
| Élément | Valeur minimale | Texte |
|---|---|---|
| Murs en façade ou en pignon | R ≥ 3,7 m².K/W | Arrêté du 17 novembre 2020, art. 10 |
| Rampants de toiture et plafonds de combles | R ≥ 6 m².K/W | Arrêté du 17 novembre 2020, art. 11 |
| Toiture-terrasse | R ≥ 4,5 m².K/W | Arrêté du 17 novembre 2020, art. 12 |
| Plancher bas | U ≤ 0,33 W/(m².K) | Arrêté du 4 août 2021, art. 50-3 III 2° |
| Fenêtres et portes-fenêtres | Uw ≤ 1,3 et Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 et Sw ≥ 0,36 | Arrêté du 17 novembre 2020, art. 9 |
| Fenêtres de toit | Uw ≤ 1,5 et Sw ≤ 0,36 | Arrêté du 17 novembre 2020, art. 9 |
| Portes | U ≤ 1,7 W/(m².K) | Arrêté du 4 août 2021, art. 50-3 III 3° |
| Ponts thermiques | Ratio ψ ≤ 0,6 W/(m².K) par m² de surface de référence | Arrêté du 4 août 2021, art. 50-3 III 8° |
| Véranda | U < 1,8 W/(m².K) depuis le 1er janvier 2025 | Arrêté du 4 août 2021, art. 50-3 III 5° |
R mesure la résistance d'un isolant au passage de la chaleur : plus il est grand, mieux c'est. U (ou Uw pour une fenêtre) mesure au contraire la chaleur qui passe : plus il est petit, mieux c'est. Sw est la part du soleil qui entre par la fenêtre.
+La formule : comment lire le R d'un isolant
Pour un isolant, R = e / λ : l'épaisseur e (en mètres) divisée par la conductivité thermique λ (en W/(m.K)), indiquée sur l'étiquette ou la fiche technique.
Exemple de lecture : 14 cm d'un isolant de λ = 0,035 donnent R = 0,14 / 0,035 = 4 m².K/W. La valeur à retenir est celle qui figure sur la fiche technique du produit posé.
Pour une paroi complète (U), le calcul tient compte de toutes les couches et des ponts thermiques : il suit les règles Th-Bat.
Chauffage, eau chaude, ventilation, éclairage : les minimums des équipements
| Équipement | Valeur minimale | Texte |
|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/air jusqu'à 12 kW | SCOP ≥ 4,2 et SEER ≥ 6 | Arrêté du 4 août 2021, art. 50-3 III 11° |
| Pompe à chaleur (hors air/air), chauffage | Efficacité saisonnière ≥ 126 % en basse température, ≥ 111 % en moyenne et haute température | Arrêté du 17 novembre 2020, art. 4 |
| Pompe à chaleur, eau chaude | Efficacité pour l'eau chaude ≥ 95 % (profil M), 100 % (L), 110 % (XL) | Arrêté du 17 novembre 2020, art. 4 |
| Radiateurs électriques | Régulation précise, détection d'ouverture de fenêtre et d'absence, indicateur de consommation | Arrêté du 4 août 2021, art. 50-3 III 9° |
| VMC double flux d'une maison | Caisson de classe A ou mieux, échangeur d'efficacité > 85 % | Arrêté du 17 novembre 2020, art. 7 |
| Éclairage | Puissance ≤ 1 W/m² par tranche de 100 lux | Arrêté du 4 août 2021, art. 50-3 III 12° |
S'y ajoutent des exigences sans chiffre : facteur solaire des baies, automatismes, arrêt et réglage du chauffage pièce par pièce, ventilation et réseaux selon l'arrêté du 3 mai 2007. Si l'extension est chauffée par le système de la maison existante, certaines règles de mesure des consommations ne s'appliquent pas.
Valeurs pour la France métropolitaine. Un radiateur électrique certifié « NF Électricité Performance catégorie 3 étoiles œil » est réputé conforme.
Les attestations, et la fin du chantier
Avec la déclaration ou le permis
- Une attestation RE2020 simplifiée, établie sur la plateforme officielle du ministère
- Elle renvoie aux exigences de moyens de l'article 50-3
Avec la déclaration d'achèvement
- Une attestation simplifiée de fin de travaux
- Pas de test d'étanchéité à l'air ni de contrôle de la ventilation obligatoire pour une extension
Jusqu'à 50 m², l'attestation se fait gratuitement avec notre tutoriel vidéo, ou nous la faisons pour 39 €. Au-delà de 50 m², c'est une étude thermique, et l'analyse du cycle de vie est exigée : notre Pack Étude RE2020 complète + ACV, 349 €.
En fin de chantier, une attestation thermique de fin de travaux est aussi à joindre à la déclaration d'achèvement : notre Pack Conformité extension, 289 €, forfait partout en France.
L'attestation jusqu'à 50 m² : gratuite avec le tutoriel, ou 39 € faite par nous Au-delà de 50 m² : l'étude avec l'ACV (349 €) La conformité de fin de chantier d'une extension
Nos packs pour votre permis
Attestation 50 m² ou moins
- Vérification du projet
- Attestation RE2020
- Tutoriel vidéo gratuit
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Ce que vous recevez
- La vérification des exigences RE2020 qui s'appliquent à votre projet
- Votre attestation RE2020 adaptée, générée sur la plateforme officielle
- Prête à joindre à votre permis de construire, en PDF
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
AXAExpert dédiéÉtude RE2020 complète
- Attestation permis (PCMI 14-2)
- Bbio et confort d'été (DH)
- Énergie : Cep, Cep,nr, Ic énergie
- Étude complète : devis et financement
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- Réalisé en France par notre bureau d'études
- Étude thermique RE2020 complète
- Votre attestation RE2020 pour le permis (PCMI 14-2), générée par nos soins
- Calcul du Bbio et du confort d'été (DH)
- Calcul des consommations d'énergie : Cep, Cep,nr et Ic énergie
- Optimisation de votre étude avec votre expert dédié
- Rapport d'étude RE2020
- Les informations pour consulter vos artisans
- Tous les documents pour votre dossier administratif
- Informations objectives de votre expert dédié
- Expédié par mail sous 48 h ouvrées
- 10 jours de corrections gratuites
- Assuré AXA
- Analyse du cycle de vie (ACV) : Ic construction
- Fichier XML RSEE (récapitulatif standardisé)
- Dimensionnement de la VMC : plan du réseau et matériel
AXAExpert dédiéPermis RE2020 (Bbio)
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- Éclairage naturel, faisabilité énergie
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AXAExpert dédiéDimensionnement VMC
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- Simple flux hygro B
- Plan du réseau et matériel
- Pour le contrôle de fin de chantier
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AXAExpert dédiéVMC double flux
- Centrale Aldes ou Atlantic
- Soufflage et extraction
- Plan des deux réseaux et centrale
- Pour le contrôle de fin de chantier
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- Réalisé en France par notre bureau d'études
- Dimensionnement de la VMC : plan du réseau et matériel
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- Expédié par mail sous 48 h ouvrées
- 10 jours de corrections gratuites
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AXAExpert dédiéConformité fin de chantier
- changer
- Contrôle de conformité
- Infiltrométrie + VMC
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de votre maison terminée par rapport à l'étude thermique
- Le test d'étanchéité à l'air et le contrôle de la VMC
- L'attestation officielle de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
Délai : sur rendez-vous, selon planning (délai moyen constaté : 1 semaine)
Selon votre zone : contactez-nous avant de commander, nous vérifions que votre projet est couvert par nos partenaires.
AXAExpert dédiéACV seule
- Analyse du cycle de vie (ACV)
- Impact carbone : Ic construction
- Fichier XML RSEE
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- Réalisé en France par notre bureau d'études
- Analyse du cycle de vie (ACV) : Ic construction
- Fichier XML RSEE (récapitulatif standardisé)
- Informations objectives de votre expert dédié
- Expédié par mail sous 48 h ouvrées
- 10 jours de corrections gratuites
- Assuré AXA
AXAExpert dédiéMise à jour d'étude
- Réalisation 48 h
- Mise à jour
- Optimisation
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Ce que vous recevez
- La mise à jour de votre étude thermique après un changement de matériaux ou d'équipements
- Vos documents officiels actualisés
Délai : en 48 h ouvrées après réception des modifications
AXAExpert dédiéCarnet construction
- Les pièces du carnet obligatoire
- 11 étapes cachées en photos datées
- Constaté et daté, étape par étape
Voir le détail du pack
Ce que vous recevez
- Toutes les rubriques du carnet d'information du logement, avec la liste des pièces à réclamer à chaque entreprise
- La fiche de départ : les 11 endroits à photographier avant qu'ils soient cachés
- La relecture de chaque étape par le bureau d'études, datée à la réception de votre e-mail : constaté, reçu le…
- Le carnet en PDF, mis à jour après chaque étape, jusqu'à la remise des clés
- Le carnet complet en PDF, à remettre à l'acheteur le jour de la vente
Délai : après chaque étape que vous envoyez
Attestation sismique PCMI 13
- Réalisation 48 h
- Attestation PCMI 13
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- L'étude parasismique de votre projet
- Votre attestation PCMI 13, à joindre au permis de construire
- Réalisée avec nos bureaux d'études structure partenaires
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
DécennaleÉtude complète + PCMI 13
- Étude RE2020 complète · 48 h
- Attestation PCMI 13 · 48 h
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
- Attestation parasismique PCMI 13, établie par un bureau d'études structure assuré en décennale, sous 48 h ouvrées
- Faisabilité parasismique du projet et rapport
- Un seul interlocuteur pour les deux attestations
Délai : en 48 h ouvrées pour l'attestation RE2020 et pour la PCMI 13, après réception du dossier complet
AXADécennaleÉtude complète + ACV + PCMI 13
- Étude RE2020 complète · 48 h
- Analyse du cycle de vie (ACV)
- Attestation PCMI 13 · 48 h
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
- Analyse du cycle de vie (ACV)
- Attestation parasismique PCMI 13, établie par un bureau d'études structure assuré en décennale, sous 48 h ouvrées
- Faisabilité parasismique du projet et rapport
- Un seul interlocuteur pour tout le dossier
Délai : en 48 h ouvrées pour l'attestation RE2020 et pour la PCMI 13, après réception du dossier complet
AXADécennaleÉtude complète + ACV + VMC + PCMI 13
- Étude RE2020 complète · 48 h
- Analyse du cycle de vie (ACV)
- Dimensionnement VMC
- Attestation PCMI 13 · 48 h
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
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- Dimensionnement de la VMC
- Attestation parasismique PCMI 13, établie par un bureau d'études structure assuré en décennale, sous 48 h ouvrées
- Faisabilité parasismique du projet et rapport
- Un seul interlocuteur pour tout le dossier
Délai : en 48 h ouvrées pour l'attestation RE2020 et pour la PCMI 13, après réception du dossier complet
AXADécennaleAttestation sismique AT.2
- Réalisation 48 h
- Attestation AT.2
- À joindre à la DAACT
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Ce que vous recevez
- La vérification de votre maison terminée, sur plans d'exécution ou photos du chantier
- Votre attestation AT.2, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
- Établie par un bureau d'études structure assuré en décennale
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DécennaleAttestation argiles
- Réalisation 48 h
- Attestation argiles
- À joindre à la DAACT
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- La vérification de la prise en compte du risque argiles (études de sol, fondations)
- Votre attestation de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
- Établie par un bureau d'études structure assuré en décennale
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DécennaleConformité extension
- Contrôle de conformité
- Forfait partout en France
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
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- Un dossier complet et validé, pour un permis ou une déclaration préalable
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AXAExpert dédiéConformité 50 m² ou moins
- Studio, petite maison, annexe
- Forfait partout en France
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de conformité de votre construction de 50 m² ou moins
- Votre attestation de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
Délai : selon planning, après réception de vos documents (délai moyen constaté : 1 semaine)
AXAExpert dédiéPack Étude RT 2012
- Réalisation 48 h
- Étude RT 2012
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- L'étude thermique RT 2012 complète de votre projet
- Les fichiers obligatoires pour le contrôle de conformité
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
AXAExpert dédiéPack Conformité RT 2012
- Contrôle de conformité
- Infiltrométrie
- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Votre dossier de conformité RT 2012
- L'attestation officielle pour votre dossier de permis ou la fin du chantier
Délai : sur rendez-vous, selon planning (délai moyen constaté : 1 semaine)
Selon votre zone : contactez-nous avant de commander, nous vérifions que votre projet est couvert par nos partenaires.
AXAExpert dédié
Les étapes d'une extensionAgrandissement : du permis à la fin de chantierExtension de 50 m² ou moins : pas d'étude complète ni d'ACV, l'attestation RE2020 simplifiée (39 €) suffit au permis.
Extension en zone sismique 3, 4, 5Agrandissement de maison : du permis à la fin de chantierEn zone 3, 4 ou 5, l'attestation parasismique PCMI 13 s'ajoute au permis, et l'AT.2 à la fin des travaux. Voir la zone de votre adresse.
Extension de 50 m² ou moins : pas d'étude complète ni d'ACV, l'attestation RE2020 simplifiée (39 €) suffit au permis.
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Textes officiels
- Fiche d'application RE2020 : extension nouvelle d'un bâtiment existant et construction de petite surface (ministère, mise à jour du 1er octobre 2026) – exigences selon la surface : 50 m² ou moins, de 50 à 80 m², 80 m² et plus
- Arrêté du 4 août 2021, article 50-3 (exigences alternatives des extensions et petites surfaces) – plancher bas, portes, vérandas, verrières, lanterneaux, ponts thermiques, émetteurs, PAC air/air, éclairage
- Arrêté du 17 novembre 2020 (caractéristiques techniques des travaux), version au 1er juillet 2022 : articles 1 à 4, 7 et 9 à 12 – valeurs minimales des murs, rampants, toitures-terrasses, fenêtres et équipements, reprises par l'article 50-3 III de l'arrêté du 4 août 2021
- Arrêté du 4 août 2021 (exigences de la RE2020), article 50-3 – exigences alternatives pour les extensions et les petites surfaces
- Arrêté du 9 décembre 2021 relatif aux attestations RE2020 – contenu des attestations RE2020
Informations générales. Les textes officiels font foi.
À propos de cet article
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