Étude de sol G1 ou G2 : quelle différence pour une maison ?
G1 pour vendre le terrain, G2 pour construire la maison : à quoi sert chaque étude, qui la commande et quand.
L'essentiel
L'étude G1 (étude préalable) caractérise le terrain : elle est fournie par le vendeur d'un terrain constructible en zone argileuse moyenne ou forte. L'étude G2 (étude de conception) porte sur votre maison : elle fixe le type et le niveau des fondations. Pour construire, c'est la G2 qui sert au bureau d'études structure et au maçon.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 12 octobre 2026
Informations générales issues des textes officiels cités sur cette page : seule l’étude de votre projet fait foi.
Sommaire
Les sondages d'une étude de sol G2
Plusieurs sondages à l'emplacement de la maison : le pénétromètre mesure la résistance du sol en profondeur, la tarière remonte le sol pour l'identifier.
G1 et G2 côte à côte
| G1 (étude préalable) | G2 (étude de conception) | |
|---|---|---|
| Pour quoi | Le terrain, avant le projet | Votre maison, sur ses plans |
| Qui la commande | Le vendeur du terrain (zone argileuse moyenne ou forte) | Vous, ou votre constructeur |
| Ce qu'elle donne | Les risques du terrain et des principes généraux | Le type de fondation, le niveau d'assise, les précautions |
| Nos prix | dès 1 110 € TTC | dès 1 590 € TTC, PCMI 13 comprise en zone 3 à 5 |
Laquelle vous faut-il ?
- vous vendez un terrain à bâtir en zone argileuse moyenne ou forte : la G1 ;
- vous avez votre terrain et vos plans : la G2 ;
- vous divisez et construisez vous-même : les deux en une intervention (dès 2 370 € TTC).
Sans G2, la loi impose des techniques particulières : fondations à 0,80 ou 1,20 m, ce que cela change.
Votre étude de sol sur devis gratuit
Sondages sur votre terrain et rapport par un bureau d'études géotechniques partenaire, partout en France métropolitaine : G2 dès 1 590 € TTC, attestation PCMI 13 comprise en zone sismique 3, 4 ou 5. Prix selon le département, confirmé sur devis : rien à payer pour la demande.
Étude de sol G2 – dès 1 590 € Étude de structure – dès 900 €
Et après la G2 ?
L'étude de structure s'appuie sur la G2 pour calculer les fondations et les armatures. Le maçon chiffre ensuite sur ces plans.
Pour comparer une G2 au surcoût des fondations sur votre plan : l'appli gratuite G2 ou pas G2 ?.
Les autres missions dont vous entendrez parler
| Mission | En bref |
|---|---|
| G2 AVP | La phase avant-projet de la G2 : principes de fondation sur vos plans |
| G2 PRO | La phase projet : précisions pour l'exécution, souvent pour des projets plus complexes |
| G3 | Étude et suivi géotechniques d'exécution, côté entreprise |
| G4 | Supervision géotechnique d'exécution, côté maître d'ouvrage |
| G5 | Diagnostic géotechnique, par exemple après l'apparition de fissures |
Pour une maison neuve courante, la G2 AVP est la mission la plus demandée.
Ce que disent les textes officiels
En zone d'exposition moyenne ou forte, le vendeur d'un terrain constructible fournit une étude géotechnique préalable, et le constructeur suit une étude de conception ou les techniques particulières de l'arrêté du 22 juillet 2020 (Code de la construction, articles L132-4 à L132-9).
- Code de la construction et de l'habitation, articles L132-4 à L132-9 – risques liés aux sols argileux : étude géotechnique lors de la vente et de la construction
- Ministère de la Transition écologique : retrait-gonflement des argiles dans la construction – étude géotechnique fournie par le vendeur, valable 30 ans ; nouvelle carte applicable au 1er juillet 2026
- Géorisques : exposition au retrait-gonflement des argiles – carte d'exposition (nulle, faible, moyenne, forte), consultée le 9 octobre 2026
- Arrêté du 9 janvier 2026 modifiant l'arrêté du 22 juillet 2020 définissant les zones exposées (base AIDA de l'Ineris) – nouvelle carte d'exposition, applicable aux ventes de terrains et aux contrats de construction conclus à partir du 1er juillet 2026
Informations générales. Les textes officiels font foi.
Nos études de structure
Fondations, murs, planchers : le calcul béton armé de votre maison, avec les plans et les carnets d'armatures pour le négoce. Réalisée à distance par un bureau d'études béton armé partenaire, partout en France métropolitaine. Le détail et votre prix
Plain-pied
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 1 ou 2.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – plain-pied, zones 1 et 2Avec étage
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 1 ou 2.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – avec étage, zones 1 et 2Plain-pied
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 3 ou 4.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – plain-pied, zones 3 et 4Avec étage
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 3 ou 4.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – avec étage, zones 3 et 4Pour aller plus loin
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À propos de cet article
Les informations de cette page sont générales et issues des sources officielles citées en bas de page ; elles ne constituent ni un avis juridique ni un rapport de mesure ou d'étude. Chaque chantier a ses particularités : seuls la mesure sur place, votre étude thermique ou l'étude de sol de votre terrain font foi.
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