Étanchéité à l'air : les points à vérifier avant le test
Le test d'étanchéité à l'air se fait à la fin, quand tout est fermé. Les fuites, elles, se fabriquent pendant les travaux : une gaine, un boîtier, un recouvrement de membrane. Tant que les plaques ne sont pas posées, vous pouvez tout voir avec votre téléphone.
L'essentiel
Les fuites d'air se voient avant le placo : gaines qui traversent la membrane, boîtiers et tableau électrique, recouvrements de membrane, tour des menuiseries et coffres de volets. En maison, le test final doit donner 0,60 m³/(h.m²) au plus. Photographiez chaque point avant fermeture, et demandez un test intermédiaire.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 17 octobre 2026
Points de vigilance tirés de l'arrêté du 4 août 2021, des fiches du CD2E, du CAUE Midi-Pyrénées et de ProRéno, et de documents de fabricants, lus le 17 octobre 2026. Ils aident à parler avec vos artisans : la notice du système posé fait foi, et la mesure finale est faite par un opérateur reconnu.
Sommaire
- Pour qui est cette page
- Les traversées de gaines et de conduits
- La membrane : recouvrements et raccords
- Électricité, menuiseries et coffres
- Le test intermédiaire, avant les doublages
- Ce qu'on vous montre, et ce qu'il faut voir
- Les travaux prévus « après la livraison » : le + 0,3
- Vos leviers : vérifier sans gêner
- Demandez-lui de vous montrer
- Ce que disent les textes officiels
- Questions fréquentes
Pour qui est cette page
Les travaux sont en cours
- Vous faites construire, ou vous construisez vous-même. L'isolation, la membrane, l'électricité et la plomberie se posent en ce moment.
- Le test final viendra à la fin. Cette page dit ce qui se regarde avant, pendant que c'est encore ouvert.
Une photo avant les plaques
- C'est votre chantier, c'est votre maison : vous photographiez quand vous voulez.
- Passez quand la membrane et les gaines sont posées, avant le placo. Une photo par point, c'est fait.
Pour le test lui-même (seuil, déroulé, prix) et pour ce qu'on fait s'il est raté, voyez nos deux guides : cette page reste sur le chantier.
Le test d'étanchéité à l'air RE2020 Test raté : fuites et solutions
Les traversées de gaines et de conduits
Chaque trou dans la membrane est une fuite possible. Le CD2E liste les traversées à soigner :
- les gaines de chauffage, d'eau et d'électricité ;
- les eaux usées et les conduits de VMC ;
- le pourtour des bouches de VMC et la collerette de la ventouse de chaudière ;
- les percements faits puis oubliés, à reboucher.
Le bon réflexe : regrouper les réseaux pour n'avoir qu'une traversée à colmater, plutôt que dix petites. Et quand un vide technique de 25 mm est laissé devant la membrane, les gaines y passent sans la percer.
La membrane : recouvrements et raccords
- deux lés se recouvrent de 10 cm ;
- la membrane est tendue, sans plis ;
- les agrafes restent dans le recouvrement, et les jonctions sont collées avec l'adhésif du même système que la membrane, selon la notice du fabricant ;
- en périphérie, la membrane est raccordée au mur, au béton, au bois ou au plâtre par un mastic prévu pour ça, selon la notice du fabricant.
Un point de vigilance : une membrane qui s'arrête dans le vide, en pied de mur ou au plafond, sans être raccordée. Regardez les bords, pas seulement le milieu.
Le test intermédiaire, avant les doublages
Il n'est pas obligatoire. Le CAUE Midi-Pyrénées le dit pourtant « vivement recommandé » : une fois le clos-couvert fini, avant les finitions, voire avant les doublages. C'est le moment où une fuite se corrige sans rien démonter. Siniat et la Fédération française du bâtiment le recommandent aussi.
À faire
- Demandez à votre constructeur ou à vos artisans s'ils prévoient un test intermédiaire, et à quelle étape. Notez-le sur le devis.
Ce qu'on vous montre, et ce qu'il faut voir
Une fois les plaques posées, la membrane et les traversées ne se voient plus. Le tableau dit quoi regarder pendant que c'est ouvert.
| Ce qu'on vous montre | Ce que ça prouve vraiment | Ce qu'il faut voir en plus |
|---|---|---|
| Une membrane posée partout | Qu'elle est là. Rien sur ses bords. | Les raccords au mur, en pied et au plafond, avant le placo |
| « J'ai mis du scotch » | Une parole. | L'adhésif du même système que la membrane, et sa notice |
| Des prises bien alignées | Que l'électricien est soigneux. Rien sur l'air. | Les fourreaux et l'arrivée des gaines au tableau, calfeutrés |
| Une fenêtre bien posée | Qu'elle ouvre et ferme. | Le tour du dormant et le coffre de volet, avant le doublage |
Les travaux prévus « après la livraison » : le + 0,3
L'arrêté prévoit qu'on ajoute 0,3 m³/(h.m²) au résultat quand des travaux qui touchent l'étanchéité à l'air restent à faire « après la livraison », selon les mots de l'arrêté, sans protection. Une cuisine posée plus tard, un poêle installé après coup : chaque gaine ou conduit qui traverse peut rouvrir une fuite.
À faire
- Dites dès maintenant ce que vous prévoyez après la livraison (cuisine, poêle…), et demandez comment les passages seront préparés et protégés.
Vos leviers : vérifier sans gêner
La photo avant fermeture
- Passez au bon moment : membrane, gaines et boîtiers posés, avant les plaques. Une photo par point, c'est fait.
- Ces photos datées vous servent à vous, à vos artisans, et le jour du test si une fuite apparaît.
Le paiement par étape vue
- Payez l'isolation et la membrane quand vous les avez vues posées et raccordées, pas avant.
- Gardez la notice de la membrane et de son adhésif avec la facture : c'est elle qui fait foi en cas de doute.
Demandez-lui de vous montrer
Le but n'est pas de surveiller, c'est de comprendre. Quatre phrases suffisent, au bon moment :
- « Montrez-moi par où passent les gaines : on peut les regrouper ? »
- « Comment la membrane est-elle raccordée au mur, en bas et en haut ? »
- « Quel adhésif vous utilisez ? Je garde sa notice. »
- « Vous prévoyez un test intermédiaire avant les doublages ? »
À faire
- regarder pendant que c'est ouvert ;
- regarder les bords de la membrane, pas seulement le milieu ;
- dire tôt ce qui sera posé après la livraison.
À éviter
- juger un détail sans connaître le système posé : chaque fabricant a sa notice ;
- attendre le test final pour poser ses questions.
Comment choisir un bon artisan Litige avec un artisan : tout écrire
Ce que disent les textes officiels
Arrêté du 4 août 2021, article 19 : en maison individuelle ou accolée, la perméabilité à l'air sous 4 Pa (Q4Pa-surf) est au plus de 0,60 m³/(h.m²) de parois déperditives, hors plancher bas ; au plus de 1,00 m³/(h.m²) en logement collectif. Article 17 : en logement, cette valeur se justifie par une mesure faite par une personne reconnue compétente par le ministre chargé de la construction, ou par une démarche qualité de l'étanchéité à l'air. La valeur mesurée est multipliée par 1,2 quand la mesure est faite par échantillonnage, et augmentée de 0,3 m³/(h.m²) quand des travaux touchant l'étanchéité à l'air restent à faire « après la livraison », sans protection.
- Arrêté du 4 août 2021 relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale des constructions de bâtiments en France métropolitaine, articles 17 et 19 – seuil de perméabilité à l'air en maison, mesure par une personne reconnue compétente, majoration si des travaux restent à faire (version initiale, lue le 17 octobre 2026)
- CD2E, fiche 2.3 « L'étanchéité à l'air : modes opératoires » – traversées de gaines et de conduits, bouches de VMC, ventouses, regroupement des réseaux
- CAUE Midi-Pyrénées, fiche « Étanchéité à l'air, la face cachée de l'isolation » (mars 2018) – fuites fréquentes (électricité, menuiseries, coffres), test intermédiaire
- ProRéno, fiche d'autocontrôle « ITI Isolant sur ossature » (27 novembre 2025) – recouvrement de 10 cm du pare-vapeur, vide technique de 25 mm devant la membrane
- Siniat, brochure R'filter (juillet 2025) – murs maçonnés, raccord jusqu'à la menuiserie, test intermédiaire
- Fédération française du bâtiment, « RT 2012 : mise en œuvre et perméabilité à l'air » – test intermédiaire en cours de chantier
Informations générales. Les textes officiels font foi.
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