Gros œuvre : les documents à donner au maçon avant le devis
Pour des devis comparables et un chantier sans surprise : la liste des documents à réunir avant de consulter les maçons, et ce que chacun leur apporte.
L'essentiel
Donnez à chaque maçon le même dossier : plans de la maison et plan de masse, étude de sol, étude de structure avec plans et carnets d'armatures, et la notice des matériaux issue de l'étude RE2020. Les devis portent alors sur les mêmes quantités, et vous pouvez les comparer ligne à ligne.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 12 octobre 2026
Informations générales issues des textes officiels cités sur cette page : seule l’étude de votre projet fait foi.
Le dossier complet
| Document | Ce qu'il apporte au maçon |
|---|---|
| Plans de la maison et plan de masse | Les dimensions, l'implantation, les niveaux |
| Étude de sol G2 | Le type et le niveau des fondations, les précautions |
| Étude de structure | Plans d'exécution et carnets d'armatures : béton et acier chiffrés |
| Étude thermique RE2020 | Les isolants et menuiseries prévus, le traitement des ponts thermiques |
| Permis de construire accordé | Les prescriptions éventuelles de la mairie |
Avant de confier le gros œuvre : comment choisir un bon artisan.
Comparer les devis
À faire
- vérifier que chaque devis reprend les quantités du carnet d'armatures ;
- comparer les mêmes lignes : terrassement, fondations, murs, planchers, chaînages ;
- demander l'attestation d'assurance décennale de chaque entreprise ;
- faire préciser ce qui n'est pas compris (évacuation des terres, réseaux, enduits).
À éviter
- un devis « au forfait » sans quantités ;
- un acompte important avant le début des travaux.
Vérifier le devis d'un artisan Payer ses artisans sans risque
Votre étude de structure béton armé
Fondations, murs et planchers calculés, avec les plans et les carnets d'armatures pour le négoce : dès 900 € TTC pour une maison jusqu'à 150 m² d'emprise, réalisée à distance par un bureau d'études béton armé partenaire, partout en France métropolitaine.
Étude de structure – dès 900 € Étude de sol G2 – dès 1 590 €
Avant le premier coup de pelle
- l'assurance dommages-ouvrage souscrite ;
- la déclaration d'ouverture de chantier envoyée en mairie ;
- le panneau de permis affiché sur le terrain ;
- l'implantation de la maison vérifiée sur le terrain.
Ce que disent les textes officiels
Le maître d'ouvrage souscrit une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier (Code des assurances, article L242-1). La déclaration d'ouverture de chantier se fait avec le formulaire Cerfa 13407.
- Service-Public : l'assurance dommages-ouvrage – assurance obligatoire du maître d'ouvrage, souscrite avant l'ouverture du chantier
- Article L242-1 du Code des assurances – obligation d'assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier
- Formulaire : déclaration d'ouverture de chantier (Cerfa n° 13407) – à déposer en mairie avant de commencer les travaux
- Service-Public : les garanties après la construction – parfait achèvement 1 an, bon fonctionnement 2 ans, décennale 10 ans
Informations générales. Les textes officiels font foi.
Nos études de structure
Fondations, murs, planchers : le calcul béton armé de votre maison, avec les plans et les carnets d'armatures pour le négoce. Réalisée à distance par un bureau d'études béton armé partenaire, partout en France métropolitaine. Le détail et votre prix
Plain-pied
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 1 ou 2.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – plain-pied, zones 1 et 2Avec étage
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 1 ou 2.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – avec étage, zones 1 et 2Plain-pied
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 3 ou 4.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – plain-pied, zones 3 et 4Avec étage
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 3 ou 4.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – avec étage, zones 3 et 4Pour aller plus loin
Dans le même sujet : structure
- Étude de structure obligatoire pour construire ma maison ?
- Fissures sur une maison neuve : que faire et quels recours ?
- Que contient une étude de structure ? Plans et calculs
- Bureau d'études structure ou ingénieur : qui fait quoi ?
- Étude de structure béton armé : votre prix selon votre commune
- Chiffrage Express : chiffrer un chantier sur plan
- Trouver un constructeur de maisons près de chez vous
À propos de cet article
Les informations de cette page sont générales et issues des sources officielles citées en bas de page ; elles ne constituent ni un avis juridique ni une étude. Chaque projet a ses particularités : seule l'étude de structure de votre maison, sur vos plans et votre étude de sol, fixe les fondations et les armatures.
Textes et illustrations sont protégés par le Code de la propriété intellectuelle : toute reproduction sans autorisation est interdite. Un lien vers cette page est le bienvenu.