Prix d'une étude de structure : 3 vrais devis comparés
Vous faites construire une maison et vous cherchez le prix de l'étude de structure. Voici trois devis reçus en octobre 2026 pour le même projet, ce que chacun comprend, et pourquoi le prix va du simple à plus du double.
L'essentiel
Pour une maison de 196 m² de surface de plancher en R+1, sur sol argileux d'aléa fort avec vide sanitaire, trois bureaux d'études ont chiffré l'étude de structure de 1 495 à 3 800 € HT en octobre 2026, 2 365 € en moyenne. La piscine est chiffrée à part. Comparez toujours la surface comptée et le contenu.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 27 octobre 2026
Cas réel : trois devis reçus les 23 et 26 octobre 2026 pour une même maison du Var, prix hors taxes sauf mention. Chaque projet est différent : ces montants décrivent un cas, ils ne sont pas un tarif.
Sommaire
1 495 à 3 800 €HT, les trois devis reçus pour la même maison
2 365 €HT, la moyenne des trois devis
7,63 à 19,41 €HT par m² de surface de plancher
Vos leviers : comparer ce qui est comparable
Levier n° 1
La même surface
- Ramenez chaque devis au m² de surface de plancher : c'est le seul chiffre qui ne change pas d'un bureau à l'autre.
- Vérifiez la surface écrite sur le devis : ici, l'un compte 230 m² hors tout, un autre 195 m², et un troisième indique deux surfaces différentes. Faites-la corriger avant de signer.
Levier n° 2
Le même contenu
- Listez ce qui est compris : fondations, vide sanitaire, chaque niveau, plans de coffrage et de ferraillage, format PDF ou DWG, piscine.
- Lisez les conditions : pièces à fournir (étude de sol G2 AVP, G2 PRO, plans DWG), acompte, moment où les plans vous sont envoyés.
Notre étude de structure Envoyer mes plans pour un devis Les bureaux d'études de sol près de chez vous
Le projet : une maison du Var sur sol argileux
| Caractéristique | Valeur |
|---|---|
| Type | Villa individuelle : corps central en R+1 et deux ailes de plain-pied |
| Surface de plancher | 195,82 m² (150,04 m² au rez-de-chaussée, 45,78 m² à l'étage) |
| Emprise au sol | 166,80 m² |
| Zone sismique | 2, sol de classe B |
| Étude de sol G2 AVP | aléa argiles fort ; semelles filantes sur gros béton, ancrées à 1,50 m au moins ; vide sanitaire |
| Piscine | 8 × 5 m, 1,50 m de profondeur, chiffrée à part |
Les trois bureaux ont reçu les mêmes plans et la même étude de sol. Ni le nom du client, ni la commune, ni les plans ne sont publiés.
Les trois devis reçus
| Devis | Maison (fondations, vide sanitaire, RDC, R+1) | Piscine | Total HT | Conditions |
|---|---|---|---|---|
| Bureau A | 1 495 € (6,50 €/m² × 230 m² comptés hors tout) | 600 €, moins 200 € si maison + piscine | 1 895 € | début à réception du devis signé |
| Bureau B | 1 800 € | 300 € | 2 100 € | paiement à réception |
| Bureau C | 3 800 € (dont 700 € de mission AVP) | 1 100 € | 4 900 € | acompte de 50 % à la commande ; G2 AVP, G2 PRO et plans DWG demandés |
| Moyenne | 2 365 € | 600 € (après remise) | 2 965 € | — |
En TTC (TVA à 20 %), la maison revient à 1 794 €, 2 160 € et 4 560 €. Les trois devis comprennent les plans de coffrage et de ferraillage des fondations, du vide sanitaire et des niveaux.
- Bureau B : 1 800 € HT, légèrement sous la moyenne de 2 365 € : c'est le devis qui s'en approche le plus.
- Bureau A : le plus bas, compté sur une surface hors tout plus grande que la surface de plancher.
- Bureau C : la fourchette haute, avec une mission d'avant-projet en plus et un acompte de la moitié du prix.
Le prix au m² : la seule comparaison juste
| Devis | Maison HT | Par m² de surface de plancher (195,82 m²) |
|---|---|---|
| Bureau A | 1 495 € | 7,63 € |
| Bureau B | 1 800 € | 9,19 € |
| Bureau C | 3 800 € | 19,41 € (15,83 € sans la mission AVP) |
Le bureau A affiche 6,50 €/m², mais sur 230 m² comptés hors tout : ramené à la surface de plancher, il revient à 7,63 €/m². Un prix au m² ne veut rien dire sans la surface qui va avec.
Ce qui fait varier le prix
- La surface comptée : hors tout, emprise au sol ou surface de plancher. Sur cette maison, l'écart va de 166,80 m² à 230 m².
- Une mission d'avant-projet (AVP) ajoutée : ici 700 € HT, pour vérifier la faisabilité sur plans et échanger avec l'architecte. Les deux autres bureaux partent directement de l'exécution.
- Le vide sanitaire imposé par les argiles : l'étude de sol a retenu des fondations ancrées à 1,50 m au moins. Cela ajoute un niveau à dessiner : les murs du vide sanitaire et le plancher bas.
- La piscine, toujours chiffrée à part : de 300 € à 1 100 € HT pour le même bassin de 8 × 5 m.
- Les pièces demandées : une étude de sol G2 PRO en plus de la G2 AVP, ou des plans au format DWG, peuvent ajouter une dépense avant même l'étude.
- Les conditions de paiement : paiement à la fin, à réception du devis signé, ou acompte de 50 % à la commande.
Que contient une étude de structure ? Sol argileux : quelles fondations ?
Notre étude de structure
Notre grille de prix couvre les maisons jusqu'à 150 m² d'emprise au sol. Au-delà, comme cette maison de 166,80 m², ou avec une piscine, nous établissons un devis sur vos plans et votre étude de sol.
Ce que disent les textes officiels
En zone d'exposition moyenne ou forte aux argiles, le Code de la construction (articles L132-4 à L132-9, loi ELAN) prévoit une étude géotechnique de conception, ou les techniques particulières de construction fixées par l'arrêté du 22 juillet 2020. Sans étude de conception, cet arrêté fixe des fondations d'au moins 1,20 m en exposition forte, en béton armé coulé en continu et ancrées de manière homogène. Sur cette maison, l'étude de sol G2 AVP a retenu 1,50 m au moins.
- Code de la construction et de l'habitation, articles L132-4 à L132-9 – risques liés aux sols argileux : étude géotechnique lors de la vente et de la construction
- Arrêté du 22 juillet 2020 relatif aux techniques particulières de construction dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles – fondations ancrées à 0,80 m (exposition moyenne) ou 1,20 m (forte), structure rigide, eaux pluviales, végétation, canalisations
- Géorisques : exposition au retrait-gonflement des argiles – carte d'exposition (nulle, faible, moyenne, forte), consultée le 9 octobre 2026
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) : zonage sismique par commune – zone de sismicité de chaque commune, consultée le 9 octobre 2026 pour les 360 communes de Corse
Informations générales. Les textes officiels font foi.
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Selon la zone : saisissez votre villeConformité fin de chantier
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de votre maison terminée par rapport à l'étude thermique
- Le test d'étanchéité à l'air et le contrôle de la VMC
- L'attestation officielle de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
Délai : sur rendez-vous, selon planning (délai moyen constaté : 1 semaine)
Selon votre zone : contactez-nous avant de commander, nous vérifions que votre projet est couvert par nos partenaires.
AXAExpert dédié48 hRE 2020
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ACV seule
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- Expédié par mail sous 48 h ouvrées
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AXAExpert dédié48 hRE 2020
39 €TTC
Attestation 50 m² ou moins
- Vérification du projet
- Attestation RE2020
- Tutoriel vidéo gratuit
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Ce que vous recevez
- La vérification des exigences RE2020 qui s'appliquent à votre projet
- Votre attestation RE2020 adaptée, générée sur la plateforme officielle
- Prête à joindre à votre permis de construire, en PDF
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
AXAExpert dédié48 hRE 2020
59 €TTC
Mise à jour d'étude
- Réalisation 48 h
- Mise à jour
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Ce que vous recevez
- La mise à jour de votre étude thermique après un changement de matériaux ou d'équipements
- Vos documents officiels actualisés
Délai : en 48 h ouvrées après réception des modifications
AXAExpert dédiéCarnet
149 €TTC
Carnet construction
- Les pièces du carnet obligatoire
- 11 étapes cachées en photos datées
- Constaté et daté, étape par étape
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Ce que vous recevez
- Toutes les rubriques du carnet d'information du logement, avec la liste des pièces à réclamer à chaque entreprise
- La fiche de départ : les 11 endroits à photographier avant qu'ils soient cachés
- La relecture de chaque étape par le bureau d'études, datée à la réception de votre e-mail : constaté, reçu le…
- Le carnet en PDF, mis à jour après chaque étape, jusqu'à la remise des clés
- Le carnet complet en PDF, à remettre à l'acheteur le jour de la vente
Délai : après chaque étape que vous envoyez
Expert dédié
48 hSismique
199 €TTC
Attestation sismique PCMI 13
- Réalisation 48 h
- Attestation PCMI 13
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- L'étude parasismique de votre projet
- Votre attestation PCMI 13, à joindre au permis de construire
- Réalisée avec nos bureaux d'études structure partenaires
Délai : en 48 h ouvrées après réception de la commande et du dossier complet
Décennale48 hRE 2020 · Sismique
448 €TTC
Étude complète + PCMI 13
- Étude RE2020 complète · 48 h
- Attestation PCMI 13 · 48 h
- Faisabilité – Rapport
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
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- Faisabilité parasismique du projet et rapport
- Un seul interlocuteur pour les deux attestations
Délai : en 48 h ouvrées pour l'attestation RE2020 et pour la PCMI 13, après réception du dossier complet
AXADécennale48 hRE 2020 · Sismique
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Étude complète + ACV + PCMI 13
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- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
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AXADécennale48 hRE 2020 · Sismique
697 €TTC
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Ce que vous recevez
- Étude RE2020 complète : étude thermique et attestation pour le dépôt du permis, sous 48 h ouvrées
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AXADécennale48 hSismique
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Ce que vous recevez
- La vérification de votre maison terminée, sur plans d'exécution ou photos du chantier
- Votre attestation AT.2, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
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DécennaleRDVRE 2020 · RT 2012
289 €TTC
Conformité extension
- Contrôle de conformité
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de conformité de votre extension ou petit projet
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- Attestation – Rapports
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Ce que vous recevez
- Le contrôle de conformité de votre construction de 50 m² ou moins
- Votre attestation de fin de travaux, à joindre à la déclaration d'achèvement (DAACT)
Délai : selon planning, après réception de vos documents (délai moyen constaté : 1 semaine)
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Ce que vous recevez
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AXAExpert dédiéRendez-vousRT 2012
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Délai : sur rendez-vous, selon planning (délai moyen constaté : 1 semaine)
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AXAExpert dédiéFAQ
Questions fréquentes
Combien coûte une étude de structure pour une maison ?
Pour cette maison de 196 m² en R+1 sur sol argileux, trois devis reçus en octobre 2026 : 1 495 €, 1 800 € et 3 800 € HT, 2 365 € en moyenne. La piscine est en plus.
Quel est le prix d'une étude de structure au m² ?
Sur ce cas, de 7,63 € à 19,41 € HT par m² de surface de plancher. Vérifiez toujours la surface sur laquelle le prix au m² est calculé.
Pourquoi les devis vont-ils du simple à plus du double ?
La surface comptée, une mission d'avant-projet ajoutée, les pièces demandées au client et les conditions de paiement. Le contenu de base est le même : fondations, vide sanitaire, niveaux, plans de coffrage et de ferraillage.
Combien coûte une étude de structure pour une maison de 200 m² ?
Sur ce cas réel de 196 m² de surface de plancher en R+1, sur sol argileux avec vide sanitaire : de 1 495 à 3 800 € HT, 1 800 € pour le devis le plus proche de la moyenne. Le prix suit surtout la surface comptée, les niveaux et les fondations.
Combien coûte l'étude de structure d'une piscine ?
De 300 € à 1 100 € HT sur ce projet, pour un bassin de 8 × 5 m : 300 €, 400 € après remise et 1 100 €. Les trois bureaux la chiffrent à part de la maison.
Faut-il une étude de sol avant l'étude de structure ?
Oui, sur ce projet : les trois bureaux partent de l'étude G2 AVP, et l'un demande aussi une G2 PRO. En zone d'argile moyenne ou forte, le Code de la construction prévoit une étude de conception ou des techniques particulières.
Qu'est-ce qu'une mission AVP dans un devis de structure ?
Une étape d'avant-projet. Sur ce devis : des plans manuscrits de vérification de faisabilité et un échange avec l'architecte, pour 700 € HT, avant les plans d'exécution.