Semelles filantes, radier ou pieux : quelles fondations ?
Les trois grandes familles de fondations d'une maison, ce qui décide du choix, et qui fixe leurs dimensions.
L'essentiel
Les fondations de la plupart des maisons sont des semelles filantes, des bandes de béton armé sous les murs. Un radier (dalle sous toute la maison) ou des pieux jusqu'à un sol plus résistant ne se justifient que si le terrain l'exige. L'étude de sol oriente le choix ; l'étude de structure calcule dimensions et armatures.
Rédigé par le bureau d'études thermiques RE2020 Expert, depuis 2016 · Mis à jour le 12 octobre 2026
Informations générales issues des textes officiels cités sur cette page : seule l’étude de votre projet fait foi.
Sommaire
Trois grandes familles de fondations
L'étude de sol indique la famille adaptée au terrain ; l'étude de structure la dimensionne.
Les trois familles en bref
| Fondation | Principe | Quand |
|---|---|---|
| Semelles filantes | Bandes de béton armé sous chaque mur porteur | Sol porteur à faible profondeur : le cas courant |
| Semelles isolées | Plots de béton sous les poteaux | Poteaux d'une véranda, d'un auvent ou d'une grande baie |
| Radier | Dalle de béton armé sous toute la maison | Sol peu porteur ou hétérogène, sur avis de l'étude de sol |
| Pieux ou puits | Colonnes qui descendent jusqu'au bon sol | Bon sol trop profond pour des semelles |
Ce qui décide du choix
- la nature du sol et sa résistance, mesurées par l'étude de sol ;
- la profondeur hors gel, qui dépend de la région et de l'altitude ;
- les argiles : en exposition moyenne ou forte, la réglementation fixe une profondeur d'ancrage minimale si l'on n'a pas d'étude de sol G2 ;
- la pente du terrain, l'eau, les arbres proches ;
- le poids de la maison : nombre de niveaux, planchers, toiture.
Le type de fondation se décide sur l'étude de sol de votre terrain, jamais à partir de la maison du voisin.
Votre étude de structure béton armé
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Qui dimensionne les fondations
L'étude de sol G2 donne les principes : type de fondation, niveau d'assise, contrainte admissible du sol. L'étude de structure calcule ensuite la largeur et la hauteur des semelles, les armatures et les liaisons avec les murs, puis les dessine sur un plan de fondations que le maçon suit.
Les mots du plan de fondations
| Terme | Ce que c'est |
|---|---|
| Niveau d'assise | La profondeur où repose la fondation, sur un sol jugé porteur |
| Hors gel | La profondeur sous laquelle le sol ne gèle pas, variable selon la région |
| Gros béton | Béton non armé coulé sous la semelle pour descendre jusqu'au bon sol |
| Longrine | Poutre en béton armé entre deux appuis, par exemple sur des pieux ou des puits |
| Béton de propreté | Fine couche coulée au fond de la fouille pour poser les aciers proprement |
Les points de contrôle sur le chantier
À faire
- vérifier que le fond de fouille correspond au niveau d'assise prévu ;
- vérifier les aciers avant de couler : diamètres, recouvrements, enrobage ;
- couler rapidement après l'ouverture des fouilles, surtout s'il pleut ;
- garder des photos des fouilles et des aciers avant bétonnage.
À éviter
- couler sur un fond de fouille gorgé d'eau ou remblayé ;
- changer de niveau d'assise sans l'accord du bureau d'études.
Ce que disent les textes officiels
En zone d'exposition moyenne ou forte aux argiles, sans étude de conception, l'arrêté du 22 juillet 2020 fixe des techniques particulières de construction, dont une profondeur minimale d'ancrage des fondations selon le niveau d'exposition.
- Arrêté du 22 juillet 2020 relatif aux techniques particulières de construction dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles – fondations ancrées à 0,80 m (exposition moyenne) ou 1,20 m (forte), structure rigide, eaux pluviales, végétation, canalisations
- Ministère de la Transition écologique : retrait-gonflement des argiles dans la construction – étude géotechnique fournie par le vendeur, valable 30 ans ; nouvelle carte applicable au 1er juillet 2026
- Géorisques : exposition au retrait-gonflement des argiles – carte d'exposition (nulle, faible, moyenne, forte), consultée le 9 octobre 2026
- Code de la construction et de l'habitation, articles L132-4 à L132-9 – risques liés aux sols argileux : étude géotechnique lors de la vente et de la construction
Informations générales. Les textes officiels font foi.
Nos études de structure
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Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 1 ou 2.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
Choisir : Étude de structure – plain-pied, zones 1 et 2Avec étage
Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 1 ou 2.
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Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 3 ou 4.
Environ 1 semaine après réception des plans et de l'étude de sol G2
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Maison jusqu'à 150 m² d'emprise, sur semelles filantes, en zone sismique 3 ou 4.
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À propos de cet article
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